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600万的房子中签率不到7%杭州这些红盘让人意外
发布日期:2019-05-29 08:26    浏览次数:     作者:    

2019-05-26 08:00 | 钱江晚报微信公众号

保利澄品6.97%、绿城桂语朝阳9.48%、融信万科古翠隐秀29.16%……5月25日上午,近期领出预售证的几大热门新盘,均完成了最后的资料补交阶段,公布了首次开盘的中签率。

记者统计了这些新盘所在板块此前的中签率情况,可以明显看到,近期开盘的热门项目尽管价格有所突破,但市场接受度依旧很高。

没创新低、没万人摇

红盘热度依旧很高

近期领出预售证的几个热门新盘,一直备受关注,此前对于这几个楼盘的价格、市场接受程度也是众说纷纭。而就最后的中签率结果来看,虽然都没有创造板块的新低,但热度依然很高,基本都能提前确定将会售罄。

申花板块的古翠隐秀最终报名人数655组,中签率29.16%,虽不如去年10月首开杭州金茂府仅21.01%的中签率来得低,但和2月份沁园加推时的报名热度不相伯仲,655组也创造了板块内单次开盘报名人数的新高。

钱江世纪城板块的保利澄品,是目前区域内唯一在售新盘,虽然没有重现去年6月2万人摇号融信创世纪的“盛况”,但是2110组报名人数、6.97%的中签率,在这个价格区间里的楼盘中已经称得上是“独一档”。

萧山南部卧城的绿城桂语朝阳吸引了1477组家庭报名,中签率仅9.48%。此前,板块内只有德信碧桂园印江南今年4月加推时,中签率低于10%。

新盘价格有突破

市场接受度还是颇高

虽然几个热门新盘均未创造板块中签率新低,但它们在价格上,都比此前板块内楼盘的均价有一定的突破。在价格小幅上涨的情况下,依然维持了较低的中签率,足见市场的认可和接受度。

古翠隐秀54000元/㎡的均价,和2月份加推的沁园一模一样,两个项目的中签率也只有百分之零点几的差距。沁园加推当天全部售罄,对于古翠隐秀来说这显然也不是什么大问题,而这也意味着申花板块新房整体均价正式从5万元/㎡以下,突破到5.4万元/㎡,购房者也愿意为这个价格买单。

保利澄品47438元/㎡的均价足足比去年夏天加推的创世纪贵了将近1万元/㎡,但购房则依然趋之若鹜。一方面是板块内目前基本没有其它在售新盘,另一方面更是对钱江世纪城和奥体的看好。要知道这个价格是和目前周边二手房基本没有任何倒挂的,和创世纪开盘时新房、二手房价差将近1万元/㎡的情况完全不同,也可见该板块在市场的特殊程度。

绿城桂语朝阳29800元/㎡的均价,虽然没像此前传言的突破3万元/㎡,但也已经是板块的天花板了,要比其它新盘的均价贵出4000~5000元/㎡。报名购房者反而更多的原因,一是该项目的地段更好,就在地铁口,二是绿城品牌带来的加持。

本月首次开盘的杭房城发御东方位于长睦板块,上一次板块内有楼盘开盘,还是去年5月的卓越蔚蓝领秀,如今御东方的价格要高出7300元/㎡,依然有近千组购房者报名摇号。

可以说,本月开盘的这些热门新盘,都是目前板块内的价格新高,但市场依然愿意为这样的价格和产品买单。

热门板块、热门楼盘

今年以来中签率依然较低

从近期开盘项目的报名情况和中签结果来看,既没有出现万人摇,也没有一个楼盘创造板块新低,但热门板块、热门项目的整体热度依然很高。

良渚的保利融信和光尘樾中签率一次比一次低,近期加推洋房价格更高,但报名人数又创新高,达到了7776组,而中签率仅仅1.89%。这样超低的中签率,一直是超级红盘才能享受到的“殊荣”,这也是因为如今像这样性价比超高的地铁盘越来越少,刚需型购房者都在抢这样的房子。

未来科技城的阳光城未来悦MAX、华夏四季先后开盘,热度依然超高,华夏四季2.08%的中签率再次创造了板块新低。萧山市北的滨江新希望拥潮府、新希望滨江锦宸则都有超过千人报名。

这些热门板块和热门项目,热度依然居高不下。

(原标题《600多万的房子,中签率不到7%!杭州这些红盘让人意外》 记者 黄磊 楼肖桑 编辑 霍翟羿)

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